mfnews.ir

انتشار: ۱۳:۳۹ - ۰۴ اسفند ۱۳۹۲
کد خبر : ۶۲۹۴
تعداد بازدید: ۱۴۴۹
مجتمع مسكوني بنفشه با هدف افزايش توسعه ساختمان سازي كيفي از طريق مشاركت و افزايش سهم در بازار مسكن توسط سازمان اموال و املاك بنياد و با مشاركت بخش خصوصي، احداث و در شهريور ماه سال 1391 مورد بهره برداري قرار گرفت.

مجتمع مسكوني بنفشه با هدف افزايش توسعه ساختمان سازي كيفي از طريق مشاركت و افزايش سهم در بازار مسكن توسط سازمان اموال و املاك بنياد و با مشاركت بخش خصوصي، احداث و در شهريور ماه سال 1391 مورد بهره برداري قرار گرفت.

مشخصات پروژه

مجتمع مسكوني بنفشه توسط سازمان اموال واملاك بنياد مستضعفان در منطقه غرب تهران واقع در بلوار فردوس خيابان شهيد جهرمي كوچه بنفشه با نظارت شركت خدمات مهندسي و شهرسازي علوي احداث شد .عمليات اجرايي اين مجتمع در تاريخ 29 خرداد89 آغاز و پس از 19ماه در بهمن ماه سال 90 به اتمام رسيده است. اين مجتمع در زميني به مساحت حدود 500 متر مربع شامل7 طبقه با 10 واحد مسكوني در 5 طبقه وبا تامين 14 واحد پارگينك به صورت مشاركت با بخش خصوصي با زيربناي كل 2084.62و زير بناي مفيد 1351.85متر مربع مطابق با معيارهاي مصوب سازمان اموال واملاك ساخته شده است .در احداث اين مجتمع تلاش بر رعايت كليه موارد ايمني ازجمله نصب وراه اندازي سيستم اطفاي حريق و هشدار دهنده حريق در تمامي واحدهاو مشاعات مجتمع رعايت شده است كه در حال حاضر كل مجتمع از ايمني كامل برخوردار است. سازه واسكلت اين مجتمع بتوني و از بهترين مصالح با كيفيت داخلي به بهره برداري رسيد،نماي مجتمع آجر تراورتن و پوشش كف راه پله ها و راهروها از جنس تراورتن روشن درجه يك و پوشش كف آپارتمانها از نوع سراميك درجه يك ايراني و كف پارگينك سنگ گرانيت، چهار چوبها از مدل فرانسوي و دربها تمام چوب ،كابينتها "ام دي اف".سيستم برودتي اسپيلت پانلي است و سيستم گرمايشي پكيج بوتان با شيرآلات درجه يك ايراني با لوله كشي پنج لايه نيو پايپ و آيفون تصويري با گچبري بسيار زيبا با سيستم روشناي هالوژن با درب ورودي ضد سرقت و پنجره هاي دو جداره "يو پي وي سي"از ديگر مشخصه هاي احداث اين پروژه محسوب مي شود .

تاثيرات اقتصادي

احداث اين مجتمع، ضمن ارتقاي ظرفيت توليد مسكن و افزايش ميزان مشاركت، سرمايه گذاري مناسبي براي منطقه محسوب شده و با الگوبرداري و همسان سازي ساير سازه هاي منطقه، تاثير مطلوبي در احداث ساختمانهاي كيفي داشته و به همين دليل خريداران با اطمينان از نحوه ساخت آن، تمايل خود را به خريد اينگونه واحدها ابراز مي دارند همين امر موجبات رشد اقتصادي را چه به لحاظ فروش واحدها و چه به لحاظ استقبال خريداران و همچنين اشتغال زايي مناسب فراهم كرده است .

در اين مجتمع به منظور صرفه جويي در مصرف انرژي از پنجره هاي دو جداره استفاده شده و از طرفي با نصب پكيج اختصاصي و كنتورگاز مجزا براي هر واحد ،كليه موارد استاندارد مبحث 19 در امر ساختمان سازي رعايت شده است مضافاَ اينكه براي حسن انجام كار پس از تحويل موقت براي ابنيه و تاسيسات برقي و مكانيكي يك سال از سازنده تضمين اخذشد كه پس از اتمام كار و مدت زمان تضمين سند واحدها به مشاركت كننده و خريداران منتقل شد و از طرفي حق نظارت كارگاهي در طول دوره ساخت براي شركت ،موجب افزايش كيفيت ساخت اين مجتمع شده است .

تاثيرات فرهنگي و اجتماعي

غالباً در پروژه هاي مسكوني سازندگان ترجيح مي دهند با پرداخت جريمه بخشي از مشاعات را به واحدهاي مسكوني اضافه كنند و بعضاً نيز با مشكل تامين پاركينگ مواجه‌ خواهند شد كه خود نيز موجب ايجاد مزاحمت براي اهالي محل مي شود، اما شركت شهرسازي علوي در احداث اين مجتمع مشاعات را بر اساس مصوبه شهرداري اجرا كرده و جهت رفاه حال همسايگان با تامين كامل پاركينگ و با در نظر گرفتن پاركينگ ميهمان شرايطي را بوجود آورده كه هيچگونه مزاحمتي براي همسايگان ايجاد نمي كند و از طرفي 10 واحد احداثي با بيش از 130 متر زيربنا، ضمن رعايت كليه مسايل اجتماعي، درون مجتمع آرامش خاصي را حاكم كرده است.محوطه سازي تاثير قابل توجهي در زيبايي ساختمان دارد كه  در اين پروژه با شرايط ايده آل طراحي و اجرا شده است .

استقبال مردمي

ساكنين اين مجتمع با اذعان به كيفي بودن مصالح و استفاده از معماري با طرح جديد و همچنين رعايت كليه موارد استاندارد و ايمني و نيز استفاده از فضاهاي مشاعات جهت رفاه حال ساكنان، از اين مجتمع به عنوان پروژه كيفي منطقه ياد مي كنند و سازندگان منطقه نيز از آن به عنوان يك الگوي مناسب جهت ساخت و ‌ساز بهره برداري مي كنند .ازطرفي رعايت حقوق سازنده وانجام به موقع تعهدات توسط بنياد موجب جذب مشاركت كننده ها شده وداوطلبان زيادي راغب به مشاركت در طرحهاي بنياد شده اند. ضمن اينكه سازمان اموال و املاك، زمين را پس از آماده سازي كامل اعم از رفع هر گونه مشكل و اخذ پروانه ساختماني،تواناييهاي فني و مالي و مديريتي سازنده را بررسي و پس از تاييدتوسط كميته فني مشاركت و همچنين تصويب هيات مديره سازمان،زمين را تحويل سازنده مي دهند كه ضمن صرفه جويي در زمان اجراي پروژه ظرف مدت تعيين شده تكميل و به خريداران واگذار كه همين موضوع سبب جذب بيشتر خريداران در منطقه شده است.


ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر: