mfnews.ir

انتشار: ۱۴:۵۹ - ۱۲ اسفند ۱۳۹۲
کد خبر : ۶۳۰۴
تعداد بازدید: ۲۰۵۳
مجتمع مسكوني پگاه متعلق به سازمان اموال واملاك بنياد مستضعفان به صورت مشاركتي با بخش خصوصي در تهران ، خيابان ميرداماد، خيابان پگاه، کوچه 12 متری دوم، پلاک ثبتي 31/1845/3104 اجرا شده است.

مجتمع مسكوني پگاه متعلق به سازمان اموال واملاك بنياد مستضعفان  به صورت مشاركتي با بخش خصوصي در تهران ، خيابان ميرداماد، خيابان پگاه، کوچه 12 متری دوم، پلاک ثبتي 31/1845/3104 اجرا شده است.

 پروژه در تاريخ 14/5/87 آغاز و پس از 16 ماه در 20/12/89 به اتمام رسيده است. اين مجتمع در زميني به مساحت 1000 متر با زيربناي كل 3585،5متر مربع و زيربناي مفيد 2090مترمربع در 8 طبقه با 5طبقه مسكوني و 10واحد مسكوني با تامين 28 واحد پاركينگ و هزينه اي بالغ بر52 ميليارد ريال احداث شد. كيفيت اجراي اين پروژه مطابق با تيپ A  سازمان اموال و املاك بوده است.

 

 اين پروژه پس از بررسي توسط كميته معاملات به تصويب هيات مديره سازمان اموال و املاك بنياد رسيد و سپس با آماده سازي تمامي مراحل قانوني  اعم از اخذ پروانه ساختماني و انجام ساير موارد ادراي وبا استناد به آيين نامه معاملات بنياد وپس از بررسي صلاحيت فني مالي و مديريتي مشاركت كننده، قرارداد مشاركت مدني با سازنده منعقدشدكه حدود52 درصد زيربناي مفيد سهم سازمان اموال و املاك بنيادشد..

 

 

مشخصات فني

       سازه اين مجتمع از نوع اسكلت فلزي با نماي تمام سنگ گرانيت و مرمريت درجه يك و پوشش كف واحدهااز نوع سراميك 60*60 درجه يك اروپايي ، پوشش كف راه پله ها و راهروها ازنوع سنگ گرانيت درجه يك ،سرويسها سراميك 30*30 اروپايي، كف پارگينك تمام گرانيت ،چارچوبها از نوع مدل فرانسوي با درب ورودي ضد سرقت ترك شيرآلات تمام استيل آلمان ،كابينتها از نوع اتريشي وساير مصالح از نوع درجه يك ايراني است، سيستم گرمايشي موتورخانه و سيستم برودتي كولر آبي ،پنجره ها از جنس يو پي وي دو جداره استاندارد با حداكثر ميزان صرفه جويي در مصرف انرژي در نظر گرفته شده واز طرفي نوع معماري داخلي به گونه اي طراحي شده كه هر واحد مسكوني از حداكثر نور طبيعي بهره مي برد طوري كه تمامي موارد استانداردها در اين مجتمع رعايت شده است

     شركت خدمات مهندسي و شهرسازي علوي نظارت و مديريت طرح را عهده دار بود ودر تمامي موارد اعم از تجهيز كارگاه، خاكبرداي، فونداسيون، اجراي اسكلت و ساير مراحل ساخت نظارت كامل بر عملكرد سازنده داشته و نحوه اين تعامل بگونه اي بود كه خود سازنده از راهنماييها و حمايتهاي شركت علوي استقبال مي كرد

        بمنظور رفاه حال ساكنان 28 واحد پارگينك تامين شده است همچنين  منبع ذخيره آب با پمپ مناسب از نوع ايتاليايي تعبيه شده ضمناَ از ديگر مزاياي اين مجتمع نصب آسانسور با موتور ايتاليايي و گيربكس آلماني مي باشد

تاثيرا ت اقتصادي

      در تنظيم اين نوع از قراردادها جهت احداث مجتمع هاي مسكوني در وهله اول رفاه و آرامش و رضايت مشتريان در نظر گرفته شده وبه همين دليل متقاضيان از ابتداي شروع پروژه تقاضاي خريدآن را داشتند وبا شرايط بسيار مطلوبي واحدهارا خريداري كه در نهايت سود قابل توجهي نصيب خريداران ، سازنده وشركت علوي شد

         هر چند كه منطقه ميرداماد از جمله مناطق اعيان نشين تهران محسوب مي شود و سازنده ها براي جذب مشتري از بهترين مصالح و نقشه معماري استفاده مي كنند ولي اين پروژه كه با كيفيت بسيار عالي در زماني كمتر از دو سال احداث شد رضايت خاطر قابل وصفي را براي خريداران بوجود آورد عمل  به تمامي تعهدات و اخذ ضمانت ساخت كيفي از سازنده به ويژه در موارد برقي و ايمني ،يكنوع اطمينان خاطر  واعتماد مضاعفي را در بين متقاضيان خريد واحدهاي مسكوني بنياد ايجاد كرده است پروژه هايي كه با برند شركت علوي احداث مي شوند در حال حاضر از موقعيت بسيار خوبي براي فروش برخوردار هستند

 

تاثيرات فرهنگي

       در معماري اين پروژه به فرهنگ خريداران توجه خاصي شده بسياري از واحدها با داشتن بيش از دو پاركينگ مشكلي از بابت ترددد خودروها در پاركينگ احساس نمي كنند غالبا اين محيط از سكوت خاصي برخوردار است ازطرفي احداث راهروها و ساير مشاعات طوري طراحي شده كه كمترين مزاحمتي را براي همسايگان ندارد، زيبا سازي محوطه هاي عمومي به ويژه فضاي سبز لطافت خاصي را در اين مجتمع ايجادكرده است آنچه را كه ساكنان اين مجتمع نياز داشتند رعايت مسايل فرهنگي، ايمني، امكانات مناسب ،كيفيت خوب مصالح بود كه حداكثر تلاش شركت علوي در جهت جلب رضايت خريداران در اين زمينه ها انجام شد

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر: