mfnews.ir

انتشار: ۱۷:۱۳ - ۱۲ اسفند ۱۳۹۲
کد خبر : ۶۳۱۲
تعداد بازدید: ۱۹۵۰
مجتمع مسكوني شاهين با هدف سرمايه گذاري در بخش مسكن و ايجاد ارزش افزوده زمين با مشاركت بخش خصوصي مطابق با استانداردهاي مسكن و شهرسازي با كيفيت عالي احداث و در سال 90 در شاهين شمالي تهران به بهره برداري رسيد

مجتمع مسكوني شاهين با هدف سرمايه گذاري در بخش مسكن و ايجاد ارزش افزوده زمين با مشاركت بخش خصوصي مطابق با استانداردهاي مسكن و شهرسازي با كيفيت عالي احداث و در سال 90 در شاهين شمالي تهران  به بهره برداري رسيد

 

مشخصات پروژه

ين مجتمع  با 320 متر مربع زمين در 4 طبقه با 8 واحد  مسكوني و 7 واحد پاركينگ  با زيربناي مفيد 90/642 و زيربناي كل 70/928 متر مربع واقع در بزرگراه شهيد همت خيابان شاهين شمالي در مدت يك سال از تاريخ 19/10/89 لغايت 21/01/91 با مديرت شركت خدمات مهندسي و شهرسازي علوي،پس از بررسيهاي فني ،مالي و مديريتي مشاركت كننده توسط كميته مشاركت به موجب آيين نامه معاملات بنياد به تصويب هيات مديره سازمان اموال و املاك رسيد ،اين مجتمع بر اساس تيپ" B"مشخصات فني و مصالح ساختماني  با انعقاد قرارداد مشاركت مدني به سازنده جهت احداث و بهره برداري تحويل شد.

 

سرمايه گذاري پروژه

 با سرمايه گذاري سازمان اموال و املاك بنياد مستضعفان كه عبارت از زمين و آماده سازي آن پس از اخذ پروانه ساختماني  و آورده نقدي مشاركت كننده  به نسبت31/53 سهم بنياد 69/46 سهم سازنده ، احداث شد

مشخصات فني پروژه

كليه عمليات اجرايي بر مبناي مقررات سازمان مديريت و برنامه ريزي كشورو مباحث مقررات ملي ساختمان اجرا شد. اين مجتمع با سازه بتوني ،نماي سنگ تراورتن، كف واحدها سراميك 60*60 درجه يك، كف راه پله هاسنگ تراورتن درجه يك، سرويسها سراميك 30*30 درجه يك، پاركينگ سنگ گرانيت، چارچوب ها مدل فرانسوي، درب ورودي ضد سرقت، پنجره ها" يو پي وي سي"، سيستم گرمايشي پكيج وسيستم سرمايشي كولر آبي ، آسانسور موتور ايتاليايي و گچبري بسيار زيبا و با استفاده از محصولات درجه يك ايراني اعم از كليدو پريز، شيرآلات، لوله ها،كابينت ها، با محوطه سازي مناسب و درب ريموت دار تجهيز و تحويل شد . همچنين براي تامين كسري آب در مواقع ضروري پمپ آب با منبع ذخيره مناسب در نظر گرفته شده است وبه منظور رعايت مسايل ايمني سيستم اطفاي حريق سيستم هوشمند ساختمان و تجهيزات ايمني در مواقع لزوم تعبيه شده است

 

 

نحوه مديريت

 شركت خدمات مهندسي وشهرسازي علوي ضمن ميريت ونظارت پروژه از ابتدا تا انتهاي طرح نظارت بر تجهيز وبرچيدن كارگاه و عمليات خاكبرداري، گودبرداري فونداسيون اجراي اسكلت وسقف سفت كاري، تاسسيسات مكانيكي، تاسيسات برقي نازك كاري، اجرا ي نماي حياط ومحوطه سازي را عهده دار بود

تاثيرات اقتصادي

آماده سازي زمين تااخذپروانه ساخت وانجام كليه موارد اداري تاثير زيادي درسود آوري براي شركا داشته است ،ساخت با كيفيت اين مجتمع خريداران بيسشتري را جذب كرده و به سرعت تمامي واحدها به فروش رسيد .همچنين اخذ تضمين از سازنده به مدت يك سال جهت ابنيه تاسيسات برقي، مكانيكي و ايمني سازنده را مكلف به اجراي كيفي كار نموده واين سازه را در منطقه به عنوان يك مجتمع نمونه كيفي معرفي كرده است .

سازنده ضمن تعهد به اجراي دقيق مقررات، موظف به رعايت كليه ضوابط و مقررات شهرداري سازمان نظام مهندسي، محيط زيست وديگر سازمانهاي ذيربط بوده كه  با رعايت الگوهاي محيط زيستي شرايط مطلوبي را ايجاد كرده و به همين دليل استقبال خريداران را در پي داشته است . استفاده از شيشه هاي دو جداره و نصب كنتور گاز مجزا براي هر واحد حداكثر صرفه جويي را در مصرف انرژي به همراه داشته است

 

تاثيرات فرهنگي

شركت علوي با رعايت حقوق مصرف كننده به تمامي تهعدات خود در قبال سازنده عمل كرده وبه موقع سند واحدها را به سازنده منتقل كه در نتيجه خريداران در موعد مقرر واحدها را تحويل گرفتند و همين امر موجب جلب نظر سازندگان منطقه جهت همكاري با بنيادعلوي به منظور مشاركت در ساخت مجتمع هاي مسكوني واداري شده است. سرعت در ساخت و پايبندي به تعهدات و رعايت الگوي فرهنگي در اين مجتمع تاثير قابل توجهي در استقبال خريداران داشته است ، محوطه سازي زيبا از ديگر مزاياي اين مجتمع محسوب مي شود .

 

نظرات مردمي

در انعقاد قرارداد جدول زمانبندي پيشرفت كار در نظر گرفته شده به طوري كه سازنده را مجاب به ادامه مستمر كار تا پايان قرارداد مي نمود وبه همين دليل تحويل به موقع پروژه به خريداران رضايت خاطر آنان را فراهم كرده ضمن اينكه در مرحله اول، تحويل موقت انجام شد و پس از اعلام هر گونه اشكال از طرف خريدارن و رفع آن توسط سازنده تحويل قطعي با صدور سند انجام شد.

 

 

 

 

 

 

 

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
پربحث ترین عناوین