mfnews.ir

انتشار: ۱۰:۱۴ - ۱۲ خرداد ۱۳۹۳
کد خبر : ۶۴۷۴
تعداد بازدید: ۲۲۶۹
پروژه هاي خاتمه يافته منتخب شركت شهرسازي علوي :
شركت خدمات مهندسي و شهرسازي علوي با مشاركت بخش خصوصي و با هدف افزايش توسعه ساختمان سازي كيفي از طريق مشاركت با بخش خصوصي وبا همكاري سازمان اموال و املاك بنياد پروژه هاي كوهپايه 2، كاشاني-آلاله-خارك- عدالت- فردوس 2و4-آلاله 1- لاله 1 - لاله 3 و بيدار را در مناطق مختلف شهر تهران احداث و مورد بهره برداري قرار داد.

شركت خدمات مهندسي و  شهرسازي علوي با مشاركت بخش خصوصي و با هدف افزايش توسعه ساختمان سازي كيفي از طريق مشاركت با بخش خصوصي وبا همكاري سازمان اموال و املاك بنياد پروژه هاي كوهپايه 2، كاشاني-آلاله-خارك- عدالت- فردوس 2و4-آلاله 1- لاله 1 - لاله 3 و بيدار را در مناطق مختلف شهر تهران احداث و مورد بهره برداري قرار داد.

مدير عامل شركت خدمات مهندسي و شهرسازي علوي پروژه هاي احداثي را اينگونه معرفي كرد:

1-  مجتمع مسكوني كوهپايه 2

اين پروژه با 20 واحد مسكوني به همراه 20 باب پاركينگ به مساحت 07/3577 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 70/813 متر مربع در پنج طبقه در منطقه زعفرانيه (خيابان شهيد رضا علي حسيني، خيابان كوهپايه پلاك 5 ) تهران احداث و مورد   بهره برداري قرار گر فت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 5/4/1390 بوده و تحويل آن در سال 4/11/1391 انجام شد.

قابل ذكر است كه از مشخصه هاي اين پروژه، رعايت استاندارها و ضوابط  در اجراي اين پروژه و ساخت سالن اجتماعات در طبقه همكف مي باشد.

 

  

2- مجتمع مسكوني گلستان

اين پروژه با 10 واحد مسكوني به همراه 10 باب پاركينگ و 10 واحد انباري به مساحت 72/1796 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 15/413 متر مربع در پنج طبقه در منطقه صادقيه (فلكه دوم صادقيه- بلوار اشرفي اصفهاني- خيابان شالي- خ تراكم- گلستان هشتم ) تهران احداث و مورد   بهره برداري قرار گر فت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1387 بوده و تحويل آن در سال 1389 انجام شد.قابل ذكر است كه ساخت اين پروژه به دليل وجود مدعيان زمين پروژه و تعطيلي پروژه در سقف چهارم  با تاخير 45 روزه در زمان تحويل آن مواجه شده بود.

 

 

 

3-مجتمع مسكوني كاشاني

اين پروژه با 20 واحد مسكوني به همراه 30 باب پاركينگ به مساحت 38/2937 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 1000 متر مربع در 5 طبقه در منطقه آيت الله كاشاني (خ آيت ا... كاشاني ، خ ابراهيمي، خ پنجم شرقي، پلاك 12) تهران احداث و مورد   بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1389 بوده و تحويل آن در سال 1390 انجام شد.

 

 

 

 

 

4- مجتمع مسكوني آلاله

اين پروژه با 10 واحد مسكوني به همراه 10 باب پاركينگ به مساحت 99/638 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 1000 متر مربع در 5 طبقه در منطقه حكيم (بزرگراه حكيم غربي- بلوار آلاله- خيابان عدالت – ك ششم) تهران احداث و مورد   بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1388 بوده و تحويل آن در سال 1390 انجام شد .

 

 

 

 

5- مجتمع مسكوني خارك

اين پروژه با 7 واحد مسكوني به همراه 7 باب پاركينگ به مساحت 4/340 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 13/1044 متر مربع در 5 طبقه در منطقه انقلاب( خيابان انقلاب- خيابان خارك- پلاك 6 ) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1386 بوده و تحويل آن در سال 1388 انجام شد .

 

 

6- مجتمع مسكوني عدالت

اين پروژه با 7 واحد مسكوني به همراه 7 باب پاركينگ به مساحت 50/1385 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 360 متر مربع در 5 طبقه در منطقه آيت الله كاشاني( آيت الله كاشاني-بلوار آلاله- بين سرو و عدالت-كوچه دوم غربي- ) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1387 بوده و تحويل آن در سال 1388 انجام شد .

 

 

 

7- مجتمع مسكوني فردوس 2 و 4

اين پروژه با 20 واحد مسكوني به همراه 25 باب پاركينگ به مساحت 16/2168 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 74/765 متر مربع در 5 طبقه در منطقه آيت الله كاشاني( آيت الله كاشاني-بلوار فردوس-خيابان رامين شمالي- نبش كوچه ششم) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1/1389 بوده و تحويل آن در سال 4/1389 انجام شد .

  

 

8- مجتمع مسكوني لاله1

اين پروژه با 20 واحد مسكوني به همراه 22 باب پاركينگ به مساحت 83/2591 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 1000 متر مربع در 4 طبقه در منطقه بلوار فردوس( خيابان سازمان برنامه و بودجه جنوبي- خ 23 مركزي) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1388 بوده و تحويل آن در سال 1391 انجام شد .

   

9- مجتمع مسكوني لاله 3

اين پروژه با 20 واحد مسكوني به همراه 25 باب پاركينگ به مساحت 80/3110 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 1250 متر مربع در 4 طبقه در منطقه بلوار فردوس( خيابان سازمان برنامه و بودجه جنوبي- خ 20 مركزي) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1388 بوده و تحويل آن در سال 1391 انجام شد .

  

10- مجتمع مسكوني بيدار

اين پروژه با 54 واحد مسكوني به مساحت 8016353 متر مربع زيربنا در زمين به مساحت عرصه 4106 متر مربع در 9 طبقه در منطقه آفريقا(بزرگراه آفريقا بعد از بزرگراه مدرس خيابان بيدار جنب سفارت دانمارك) تهران احداث و مورد بهره برداري قرار گرفت. كه آغاز عمليات اجرايي آن از سال 1383 بوده و تحويل آن در سال 1388 انجام شد .

         

تحليل پروژه هاي مشاركتي

پروژه های مورد اشاره را می توان به دو بخش دسته بندی کرد:

1- پروژه هایی که در مناطق متوسط شهری در شهر تهران ساخته شده اند که شامل: آلاله، خارک، عدالت، فردوس 2و4، کاشانی، گلستان 2، لاله 1 و لاله 3 می باشند.

پروژه های مذکور با مصالح مناسب بعضا بالاتر از عرف منطقه ساخته شده اند که بدلیل شرایط ساخت و قیمت مناسب با استقبال خریداران روبرو بوده است. در این پروژه ها سعی بر این بوده که نمای ساختمان ها با نمای منطقه متناسب باشد که این موضوع زیبایی بصری محدوده پروژه ها را سبب گردیده است.کیفیت نظارت بر ساخت این پروژه ها بالاتر از پروژه های مشابه در مناطق شهری در اینگونه تیپ ساخت و ساز (مشارکتی) می باشد. بطوریکه در مراحل گوناگون ساخت بخصوص در نازک کاری کیفیت مصالح و نحوه اجرا مورد نظارت مستمر بوده در صورتیکه در ساخت و ساز بخش خصوصی عمدتا حساسیت نظارت شهرداری در بخش سازه خلاصه می گردد.

 2- پروژه هایی که در مناطق لوکس و شمال شهر تهران ساخته شده اند که شامل:بیدار و کوهپایه 2 می باشند.

پروژه های مذکور بدلیل موقعیت مناسب مکانی و همچنین طراحی ساخت و نظارت اصولی (مشابه پروژه های بند 1) جزء پروژه های نمونه سازمان اموال و املاک بوده و در ساخت این پروژه ها سعی بر این بوده که بمنظور جلب نظر خریداران حداکثر دقت نظر در طراحی و انتخاب مصالح و احداث بنا بعمل آید.

•          تاثيرات اقتصادي

احداث اين مجتمع، ضمن ارتقاي ظرفيت توليد مسكن و افزايش ميزان مشاركت، سرمايه گذاري مناسبي براي منطقه محسوب شده است. در منطقه بلوار فردوس و صادقيه تركيب مناسبي از ساختمان هاي بلندمرتبه و طراحي و ساخته شده است. اين همزيستي، ضمن كاهش تنش هاي فردي و اجتماعي احتمالي، موجب سلامت زندگي شهروندان و روابط موثر بين آنها خواهد شد.لذا اين منطقه و پروژه هاي  اجراشده از نظر نمايش روزآمد شهرسازي حائز اهميت بوده و با ايجاد ارزش هاي اجتماعي و فرهنگي توانسته است ارزش اقتصادي نيز ايجاد نمايد كه بيانگر آن است كه در صورت رعايت اصول علمي و شهري ضمن ايجاد منظر شهري مناسب و درخور توجه، اقتصاد نيز بدنبال آن در دسترس خواهد بود. در تنظيم اين نوع از قراردادها جهت احداث مجتمع هاي مسكوني در وهله اول رفاه و آرامش و رضايت مشتريان در نظر گرفته شده وبه همين دليل متقاضيان از ابتداي شروع پروژه تقاضاي خريدآن را داشتند وبا شرايط بسيار مطلوبي واحدهارا خريداري كه در نهايت سود قابل توجهي نصيب خريداران ، سازنده وشركت علوي شد

هر چند كه منطقه كوهپايه از جمله مناطق اعيان نشين تهران محسوب مي شود و سازنده ها براي جذب مشتري از بهترين مصالح و نقشه معماري استفاده مي كنند ولي اين پروژه كه با كيفيت بسيار عالي در زماني كمتر از دو سال احداث شد رضايت خاطر قابل وصفي را براي خريداران بوجود آورد عمل  به تمامي تعهدات و اخذ ضمانت ساخت كيفي از سازنده به ويژه در موارد برقي و ايمني ،يكنوع اطمينان خاطر  واعتماد مضاعفي را در بين متقاضيان خريد واحدهاي مسكوني بنياد ايجاد كرده است پروژه هايي كه با برند شركت علوي احداث مي شوند در حال حاضر از موقعيت بسيار خوبي براي فروش برخوردار هستند

تاثيرات فرهنگي :

شركت علوي با رعايت حقوق مصرف كننده به تمامي تهعدات خود در قبال سازنده عمل كرده وبه موقع سند واحدها را به سازنده منتقل كه در نتيجه خريداران در موعد مقرر واحدها را تحويل گرفتند و همين امر موجب جلب نظر سازندگان منطقه جهت همكاري با بنيادعلوي به منظور مشاركت در ساخت مجتمع هاي مسكوني واداري شده است. سرعت در ساخت و پايبندي به تعهدات و رعايت الگوي فرهنگي در اين مجتمع تاثير قابل توجهي در استقبال خريداران داشته است ، محوطه سازي زيبا از ديگر مزاياي اين مجتمع محسوب مي شود .ساخت واحدهاي متناسب با بافت هاي منطقه‌اي و در نظر گرفتن سلايق مشتريان و زيبا سازي محوطه هاي عمومي به ويژه فضاي سبز لطافت خاصي را در اين مجتمع ايجادكرده است آنچه را كه ساكنان اين مجتمع نياز داشتند رعايت مسايل فرهنگي، ايمني، امكانات مناسب ،كيفيت خوب مصالح بود كه حداكثر تلاش شركت علوي در جهت جلب رضايت خريداران در اين زمينه ها انجام شد.

•          تاثيرات اجتماعي

ساكنين اين مجتمعها با اذعان به كيفي بودن مصالح و استفاده از معماري با طرح جديد و همچنين رعايت كليه موارد استاندارد و ايمني و نيز استفاده از فضاهاي مشاعات جهت رفاه حال ساكنان، از اين مجتمع به عنوان پروژه كيفي منطقه ياد مي كنند و سازندگان منطقه نيز از آن به عنوان يك الگوي مناسب جهت ساخت و ‌ساز بهره برداري مي كنند .ازطرفي رعايت حقوق سازنده وانجام به موقع تعهدات توسط بنياد موجب جذب مشاركت كننده ها شده وداوطلبان زيادي راغب به مشاركت در طرحهاي بنياد شده است.

 

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۱
غیر قابل انتشار: ۰
MOMAHLA
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۰۰:۰۹ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
0
0
سلام ممنون از اطلاعات خوبتون و عکسای خوب ترتون.تو رو خدا مطالعات مجتمع سینمایی بذارین شدید لازم دارم تا فردا.خیلی خیلی ممنون می شم