mfnews.ir

انتشار: ۱۷:۵۵ - ۲۰ تير ۱۳۹۳
کد خبر : ۶۵۷۵
تعداد بازدید: ۴۴۵۹
روژه 18 واحدي سیکاس از پروژه هاي سرمايه گذاري شركت عمران و مسكن شمال مي باشد . اين پروژه هابا كاربري مسكوني هر یک در زميني به مساحت 1050 متر مربع در شهر رشت ، بلوار گلسار احداث گردیده است

شرکت عمران مسکن شمال داراي رتبه يك انبوه سازي مي باشد كه  سـالانه صدها واحد در شمال كشور احداث مي نمايد . ساخت 1200 واحد مسكوني به متراژ 306000 مترمربع از عمـده فعاليتهاي شـركت در سالهاي گـذشتـه محسوب ميشود . ازجمله پروژه هاي مهم سرمايه گذاري مي توان پروژه هاي  مجتمع 85  واحدي تجاري - پزشكي دانا ، 135 واحدي اركيده ،53 واحدي- تجاري و مسكوني پامچال ، 18 واحدي سيكاس، 10 واحدي نسترن ،10 واحدي نيلوفر، 208 واحدي جانبازان در رشت و پروژه 84 واحدي جانبازان بابل ،152 واحد ويلايي درخـزرشهر ، 56   واحدويلايي در درياكنار بابلسر، 650 واحدي رامسر‌ و 330 واحدی در نمك آبرود اشاره نمود . این شركت در زمينه هاي شهـرسازي ، انبـوه سـازي ، پيمانكاري و صنعـت گردشگري در استانهاي شمالي كشور فعاليت داشتـه و داراي رتبه دو ابنيه و رتبه يك راهسازي مي باشد . ازجمله پروژه هاي مهم این شرکت عبارتند از : قطعات 21 و22 آزاد راه تهران- شمال و پروژه كنار-گذرساري  .  

   علاوه بر پروژه هاي سرمايه گذاري ، صدها واحد مسكوني و اقامتي بصورت  مشاركتی  مانند پروژه 212  واحدي پامچال و  باران در  بابلسر ، 32 واحدي نمك آبرود ، 28 واحدي رشت ، 50 واحدي لاهيجان توسط شركت اجـرا شده است .

 

معرفی موقعیت جغرافیایی پروژه

با توجه به اینکه پروژه سیکاس در استان گیلان و در شهر رشت  واقع در بلوار گلسار احداث شده است لذا ویژگی عمومی محل احداث مورد بررسی قرار می گیرد.

گیلان ،استانی در شمال ایران و در بخش غربی کرانه های جنوبی دریای خزر می باشد این استان در کنار استان های مازندران،قزوین ،آذربایجان ، اردبیل و زنجان قرار دارد. مرکز این استان کلانشهر رشت می باشد . این شهر در 325 کیلومتری شمال غربی تهران واقع شده است و وسعتش بالغ بر 1427 کیلومترمربع میباشد.

 

مشخصات پروژه

پروژه 18 واحدي سیکاس از پروژه هاي سرمايه گذاري شركت عمران و مسكن شمال مي باشد . اين پروژه هابا كاربري مسكوني هر یک در زميني به مساحت 1050 متر مربع در شهر رشت ، بلوار گلسار احداث گردیده است.  این پروژه  شامل 6طبقه روي پيلوت می باشد كه در هر طبقه آن 3 واحد مسكوني  در نظر گرفته شده است .مساحت کل هر یک از این پروژه ها 3750  متر مربع و مساحت مفید هر یک از آن بالغ 3300 متر مربع می باشد. با توجه به آب و هوای شمال ایران که دارای بارندگی فراوانی می باشد ، بلوکها بصورت سقف شیروانی احداث می شوند ، همچنین تمامی ساختمانها به علت رطوبت زیاد منطقه دارای کرسی به ارتفاع متوسط 80 سانت می باشند.

 

اهداف پروژه ها

 از اهداف مهم پروژه می توان  به افزايش توليد مسكن ، اجراي طرحهاي سرمايه گذاري و در نتيجه افزایش در آمد و سود و همچنین ایجاد اشتغال و جلو گیری از مهاجرت مردم منطقه اشاره کرد.

 

ضرورت اجرای پروژه ها

با بررسي ايي كه بر روي آمار ورود مسافرين كه براي گذران اوقات فراغت خود به شمال كشور مسافرت مي نمايند مشخص گرديد كه اين روند به طور كل حدود 10 درصد‌ سالانه افزايش مي يابد و معمولا برخي از اين افراد تمايل دارند كه محلي براي اسكان موقت خود در شمال كشور فراهم نمايند ، علاوه بر اين سرريز جمعيت هاي شهرهاي اطراف محل پروژه نيز بدنبال محل مناسبي جهت اسكان دائم خود مي باشند ،‌ لذا با توجه به شرايط فوق نياز به ساخت و ساز در منطقه خصوصا با موقعيت مكاني عالي طرح مذكور ،  براي برآورده كردن تقاضاي موجود بشدت احساس نياز مي شود . 

زمان بندی پروژه ها

طبق مصوبه مورخ 18/9/87 ستاد برنامه بنیاد ،این پروژه ها در فروردین ماه 1386 شروع و در آبان ماه 1388 به پایان رسید .تاریخ آغاز بهره برداری از این پروژه ها خرداد سال 1388 می باشد .بازگشت سرمایه گذاری این پروژه ها  2.5 ساله پیش بینی شده است.

 اقدامات کلیدی جهت اجرای پروژه ها

1-        تهیه نقشه مناسب جهت جذب مشتری

2-        اخذ مجوزات لازم از سازمانهای ذیربط

3-        رعایت استاندارهاو مشخصات فنی ساختمان

 

 موفقیت های کسب شده در رسیدن به هدف

1-        سود آوری مناسب برای شرکت

2-        ساخت مسکن مناسب برای مصرف کنندگان

3-        رونق کسب و کار در منطقه

 

 تاثیرات اقتصادی

از جمله اثرات اقتصادی این طرحها ارتقا و توسعه ظرفیت ساخت و ساز شرکت، سودآوری، تکمیل فرآیند شهرک سازی در  شهرک، پاسخگویی به تقاضای مشتریان و حفظ سهم بازار بوده که در حوزه اقتصادی پیگیری و تا حصول نتیجه ادامه داشته است. همچنین پنج مهندس  و یک نفر نیروی خدماتی بصورت مستقیم در این مجتمع ها مشغول بوده و از طرف دیگر با توجه به اینکه این پروژه ها توسط پیمانکار انجام شده لذا نیروهای بومی از هر صنف با توجه به نیاز پروژه دراین طرح مشغول بکار بودند. در این پروژه ها اغلب مواد و مصالح مورد استفاده  از تولیدات داخلی میباشد.

 تاثیرات اجتماعی و فرهنگی

با توجه به کیفیت متفاوت مصالح مصرفی ساخت، همچنین رعایت استانداردهای فنی، پروژه در موقعیت متفاوت و متمایزی نسبت به مجموعه های مسکونی موجود در منطقه بوده و اهداف شرکت در این راستا محقق شده است.شرکت در حال حاضر تعامل سازنده و موثری با دستگاههای اجرایی استان دارد.

همکاری با مراكز علمي و حافظ محیط زیست

ایجاد فضای سبز و درختکاری در محوطه ساختمان از جمله اقداماتی میباشد که جهت همکاری با محیط زیست صورت گرفته است و با توجه به اینکه استفاده از دانش و تکنولوژی روز دنیا یکی از اهداف شرکت در بخش مسکن می باشد ، لذا این شرکت سعی نموده تا از مواد و  مصالح روز دنیا استفاده نماید نظیر استفاده از دیوارهای سبک تری دی پنل و بلوکهای سقفی یونولیتی جهت سبک سازی ساختمان ، بکارگیری رنگهای مقاوم در برابر رطوبت در نمای ساختمان و استفاده از کیفی ترین مصالح به منظور رفاه ساکنین و افزایش طول عمر مفید ساختمانها.    

 مسلما رکود در بازار مسکن تاثیر منفی در ساخت و ساز منطقه داشته ولی یکی از اهداف شرکت عمران مسکن شمال ادامه ساخت وساز در زمان رکود بازار مسکن بوده که با توجه به ساخت کیفی و استفاده از کارشناسان متخصص ، بخوبی از عهده اینکار برآمده است.

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
نظرات بینندگان
انتشار یافته: ۲
در انتظار بررسی: ۱
غیر قابل انتشار: ۰
مرتضی سعید نژاد
|
France
|
۰۰:۱۰ - ۱۳۹۵/۱۰/۲۲
1
1
سلام لطفا اگر کار سیمان کاری دارین در خدمتم آماده اراعه بهترین کار با اکیب مجرب و باسابقه منتظر تماس شما هستم 09363295743
الناز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۳۶ - ۱۳۹۸/۰۲/۱۵
0
0
باسلام درراستای فعالیت تخصصی تردرحوزه الکترونیکی میتوانیدبامادرتماس باشید .